A Közbeszerzési Hatóság válasza:
10.1.-10.3. Amennyiben a mobilházak állásfoglalás kérés szerinti telepítésének eredményeként a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény (a továbbiakban: Méptv.) 16. § 34. pontja szerinti építmény jön létre, a kapcsolódó beszerzési igény vélhetően a Kbt. 8. § (3) bekezdés b) vagy c) pontja szerinti építési beruházásnak minősül. Ellenkező esetben vélhetően a Kbt. 8. § (2) bekezdése szerinti árubeszerzésről van szó, és az állásfoglalás kérésben kiemelt telepítési tevékenységek a Kbt. 8. § (2) bekezdésében szabályozott beállítás, üzembe helyezés fogalmi körébe tartoznak. A beszerzési tárgy meghatározása és az ezzel kapcsolatos felelős vizsgálat elvégzése az ajánlatkérő kompetenciájába tartozik.
Amennyiben árubeszerzés és építési beruházás a beszerzés tárgya (vegyes beszerzés), akkor a Kbt. 22. § (1) bekezdése szerinti rendelkezések az irányadók és a „fő tárgy teszt” alkalmazandó, tehát a fő tárgynak megfelelő beszerzéstípusra vonatkozó rendelkezéseket kell alkalmazni a közbeszerzési eljárás során.
Amennyiben az ajánlatkérő a beszerzést árubeszerzésnek minősíti, az esetben annak megítéléséhez, hogy a projektben megvalósuló egyéb árubeszerzések és a mobilház beszerzése részekre bontható-e, elsődlegesen a műszaki-gazdasági funkcionális egység fennállásának vizsgálata szükséges, emellett vizsgálandók az ún. kisegítő szempontok is.
A Közbeszerzési Hatóság nem rendelkezik információval az azonos projekt keretében megvalósuló egyéb árubeszerzések műszaki tartalmát illetően, ugyanakkor európai bizottsági audit tapasztalatok alapján felhívjuk a figyelmét arra, hogy amennyiben a beszerzések egy uniós támogatáspolitikai értelemben vett projekt keretében kerülnek megvalósításra, ez a tény az egyes beszerzéseket összekapcsolhatja a becsült érték meghatározása szempontjából, hiszen a közösen elérendő projektcél önálló funkcionális egységet is létrehozhat.
A Közbeszerzési Hatóság részletesebb állásfoglalása:
A Kbt. 8. § (2) bekezdésének megfelelően az árubeszerzés forgalomképes és birtokba vehető ingó dolog tulajdonjogának vagy használatára, hasznosítására vonatkozó jognak – vételi joggal vagy anélkül történő – megszerzése az ajánlatkérő részéről. Az árubeszerzés magában foglalja a beállítást és az üzembe helyezést is.
A Kbt. 8. § (3) bekezdése alapján építési beruházás a következő valamely munka megrendelése (és átvétele) az ajánlatkérő részéről:
a) az 1. mellékletben felsorolt tevékenységek egyikéhez kapcsolódó munka kivitelezése vagy kivitelezése és külön jogszabályban meghatározott tervezése együtt;
b) építmény kivitelezése vagy kivitelezése és külön jogszabályban meghatározott tervezése együtt;
c) az ajánlatkérő által meghatározott követelményeknek megfelelő építmény bármilyen eszközzel vagy módon történő kivitelezése.
A Kbt. 8. § (2) bekezdése szerinti árubeszerzés fogalmi körébe esik, ha az árubeszerzéshez mellékesen tartoznak beállítási és üzembe helyezési műveletek. Építési beruházás esetében viszont a beszerzés részét képező eszközök a Kbt. 1. melléklete szerinti építési tevékenységek megvalósítását szolgálják a Kbt. 8. § (3) bekezdés a) pontjának megfelelően (vagy a Kbt. 8. § (3) bekezdés b) vagy c) pontjában hivatkozott építmények kivitelezéséhez szükségesek). Ha tehát a beszerezni kívánt áru(k), eszköz(ök) telepítése, üzembe helyezése a Kbt. 1. számú mellékletében szereplő kivitelezési feladatokhoz szükséges, meg kell határozni ezen építési tevékenységek műszaki jelentőségét, elvárt eredményét a beszerzés részét képező áruelemek műszaki funkciójára és egyedi adottságaira is figyelemmel.
A Közbeszerzési Döntőbizottság gyakorlata szerint a beszerzési tárgy meghatározásához vizsgálni kell, hogy helyhez kötött-e a mobilház, fixen rögzíthető-e, állagsérelem nélkül bármikor leszerelhető, eltávolítható, áthelyezhető és máshol üzembe helyezhető-e, avagy a telek alkotó részévé válik (D.503/9/2021. számú határozat).
A Közbeszerzési Hatóság álláspontja szerint, amely 1. melléklet szerinti tevékenységek a rendelkezésre álló információk alapján adott esetben relevánsak lehetnek, azok különösen az alábbiak: Általános építési és mélyépítési munkák (45.21), előre gyártott szerkezetek helyszíni összeszerelése és felállítása (45.21), közmű-előkészítési munka (45111290-7).
Azokban az esetekben, amelyekben a beszerzés valamennyi (például az áru és az építési jellegű) eleme besorolható a Kbt. által meghatározott ugyanazon beszerzési tárgy fogalmi körébe [például a Kbt. 8. § (2) bekezdése szerinti árubeszerzéshez kapcsolódó beüzemelési, beállítási tevékenységek körébe vagy az áruelemek felhasználásával járó építmények Kbt. 8. § (3) bekezdés
b)-c) pontjai szerinti kivitelezése körébe], a beszerzés valójában csak egy beszerzési tárgyat érint, nem pedig többet, így nem minősül a Kbt. 22. § (1) bekezdése szerinti vegyes beszerzésnek. Erre tekintettel állapította meg a D.503/9/2021. számú döntőbizottsági határozat, hogy az építménynek nem minősülő mobilszínpad beüzemelésének körében értelmezendő építési tevékenységek nem eredményeznek vegyes beszerzést [D.503/9/2021. számú döntőbizottsági határozat 27-30. pontok].
A D.13/7/2023. döntőbizottsági határozat is az építési jogszabályok fontosságát hangsúlyozza, hiszen a Döntőbizottság e jogszabályi előírásokra tekintettel állapította meg, hogy az úszó stég sajátos építményfajtának minősülő úszómű, és így az úszó stég szállítására és telepítésére irányuló beszerzési igényt az ajánlatkérő jogszerűen minősítette a Kbt. 8. § (3) bekezdés b) pontja szerinti építési beruházásnak [D.13/7/2023. döntőbizottsági határozat 48-54. pontok].
Vegyes beszerzés esetén a közbeszerzési szerződés fő tárgyát körültekintően, egyedileg, a szerződéses teljes ügyletet objektív módon figyelembe véve kell vizsgálni. A fő tárgyat a szerződést jellemző, meghatározó alapvető kötelezettségek alapján kell megítélni, ennek keretében az értékarányok figyelembevétele csak egy, de nem kizárólagos tényező. Az állásfoglalás kérésben közölt információk alapján vélhetően a mobilházak telepítése nem minősül a Kbt. 22. § (1) bekezdése szerinti vegyes (azaz több beszerzési tárgyat magában foglaló) beszerzésnek, ezért az ajánlatkérőnek azt szükséges meghatároznia, hogy a beszerzési igény a Kbt. 8. § (2) bekezdése szerinti árubeszerzés vagy a Kbt. 8. § (3) bekezdés b), illetve c) pontja szerinti építési beruházás fogalmának hatálya alá tartozik-e.
Az ingó dolgok (például építési késztermékek) megvásárlása önmagában a Kbt. 8. § (2) bekezdése szerinti árubeszerzésnek minősül, és a Kbt. 8. § (2) bekezdése szerinti árubeszerzés fogalmába tartozik a beszerzés tárgyát képező áruelemek beállítása, üzembe helyezése is. Olyan járulékos, kiegészítő jellegű tevékenységek (szolgáltatások, illetve építési tevékenységek) sorolhatók a beállítás, illetve beüzemelés körébe, amelyek kizárólag azt a célt szolgálják, hogy a beszerezni kívánt ingó dolgok – az ingó jelleg megtartása mellett – betöltsék a rendeltetésükből következő műszaki funkciót, elvégzésük csak az árubeszerzés miatt szükséges. Azonban a beszerzés tárgyát képező áruelemek felhasználását igénylő, önálló műszaki eredmény elérésére (adott esetben egy építmény kivitelezésére) irányuló tevékenységek túlmutatnak a beállítás, üzembe helyezés fogalmi körén.
A Méptv. 16. § 34. pontja értelmében az építési helyszínre szállított késztermékek felhasználásával létrehozott „műszaki alkotás” az alábbi feltételek együttes teljesülése esetén minősül építménynek:
- a terepszint, a víz vagy az azok alatti talaj, illetve azok feletti légtér megváltoztatásával, beépítésével jön létre; - helyhez kötött.
A Kúria Kfv. 37.322/2013/5. számú ítélete értelmében az a beton alapra elhelyezett mobilház, amely „az állandóra bekötött közművek és kitámasztásai folytán a telekkel tartósan egybe van építve”, és a kerekei csak a telken belüli elhelyezést szolgálják, az épület fogalmi körébe tartozó, „jellemzően emberi tartózkodás céljára szolgáló építménynek” minősül. A Kúria kiemelte, hogy az ítélet által érintett mobilház helyhez kötött műalkotás, így megfelel az építmény fogalmával kapcsolatos törvényi előírásoknak. A Kfv. 37.004/2016/8. számú kúriai ítélet is rámutatott, hogy az ítéletben vizsgált hűtőkamra kapcsán összehasonlítás céljából említett mobilház talajjal való egysége a pontalappal biztosított volt, ezért minősült építménynek.
A mobilházak építmény jellege kapcsán javasolt a telepítéssel érintett helység építési szabályait is megismerni. A Belváros-Lipótváros Budapest Főváros V. Kerület Önkormányzat Képviselő-testületének 6/2020. (I. 30.) önkormányzati rendelete (Belváros-Lipótváros Kerületi Építési Szabályzata) például kimondja, hogy a „konténer, konténerház, mobilház áthelyezhető, késztermékként a helyszínre szállított vagy a helyszínen összeszerelt, építménynek számító nyílással (nyílásokkal) ellátott moduláris építmény gyűjtőfogalma” (2. § 41. pont).
A Közbeszerzési Hatóságnak nem áll módjában az ajánlatkérő konkrét beszerzési igényének műszaki szempontú vizsgálata, vagy adott esetben a beszerzési igényt lefedő CPV kód alá sorolása, valamint annak megítélése sem, hogy az ajánlatkérő beszerzési igénye árubeszerzésnek vagy építési beruházásnak minősül-e. A Méptv. 16. § 34. pontja szerinti törvényi feltételek megvalósulását az ajánlatkérőknek az eset összes körülményére (így különösen a mobilház rögzítését érintő műszaki megoldásra) figyelemmel, egyedileg szükséges vizsgálni.
Árubeszerzés esetén az egy közbeszerzés fennállása tekintetében az áruk azonossága, illetve azok hasonló felhasználási célja a meghatározó szempont.
Egyebekben a Közbeszerzési Hatóság felhívja a figyelmét, hogy ha az ajánlatkérőnek egy beszerzési igényével összefüggésben a Kbt. szabályai alapján nem keletkezik kötelezettsége közbeszerzési eljárás lefolytatására arra való tekintettel, hogy a beszerzésének a becsült értéke nem éri el a közbeszerzési értékhatárt, attól még nem kizárt, hogy az adott beszerzés megvalósítása érdekében lefolytasson egy Kbt.-nek megfelelő közbeszerzési eljárást a verseny minél szélesebb körben történő biztosítása érdekében.